136
Önemli Başlıklar
İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş., 2025 yılı GYO (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı) Sektörü beklentilerini açıkladı. Global ve yerel piyasalardaki parasal gevşeme süreci ve faiz indirimleriyle sektörün toparlanması bekleniyor.
2025 Yılı Beklentileri ve Öngörüler
1. Faiz İndirimleri ve Parasal Gevşeme
- Global Faiz İndirimleri: 2024’ün ikinci yarısında başlayan ECB ve FED faiz indirimlerinin 2025’te de devam etmesi bekleniyor.
- Türkiye’de Parasal Gevşeme: Yurtiçinde faiz indirimlerinin sürmesi ve kredi imkanlarının artırılması, sektörü destekleyebilir.
2. Konut Fiyatları ve Satışlar
- Konut Fiyat Endeksi:
- 2024 Ekim ayında, bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal %26,8 artış, reel %14,7 düşüş kaydedildi.
- Konut Satışları:
- 2024 Ocak-Ekim döneminde, bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,9 artışla 1,112 milyon adet konut satıldı.
- Enflasyon ve Reel Getiri: 2024 yılında konut fiyatlarındaki artışlar enflasyonun altında kalarak reel getiri sunamadı.
3. Risk Faktörleri
- Enflasyonla Mücadele: Enflasyonun kalıcı olarak düşürülmesindeki gecikme, sektörde risk oluşturabilir.
- Faiz İndirimlerinin Gecikmesi: Faiz indirimlerinin beklenenden geç gerçekleşmesi, GYO sektörünü baskılayabilir.
Öne Çıkan Şirketler ve Tavsiyeler
İnfo Yatırım, sektördeki iskontolu ve güçlü portföy yapısına sahip şirketleri öne çıkarıyor:
- Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (TRGYO): Gayrimenkul portföyü ve Net Aktif Değer iskontosu ile dikkat çekiyor.
- Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EKGYO): Sektörün önde gelen oyuncularından, büyüme potansiyeli yüksek.
- Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (OZKGY): Güçlü portföy yapısı ve değerleme iskontosuyla öne çıkıyor.
Sonuç
2025 yılı, global ve yerel faiz indirimlerinin yanı sıra parasal genişleme politikalarının desteğiyle GYO sektörü için toparlanma yılı olabilir. Konut fiyatlarında artış ve satışlarda canlanma öngörülürken, yatırımcıların faiz indirimlerinin zamanlaması ve enflasyon dinamiklerini yakından takip etmesi önem taşıyor.
